Simulateur de Crédit Immobilier
Calculez votre capacité d'emprunt, vos mensualités et votre taux d'endettement en temps réel. Un outil puissant pour préparer votre projet immobilier.
Paramètres du projet
250 000 €
50 000 €1 000 000 €
Frais de notaire
Calculés automatiquement à 7,5% du prix du bien
Coût total du projet
50 000 €
0 €300 000 €
Montant à emprunter
20 ans
5 ans30 ans
3.50 %
0.5 %6 %
Votre situation financière
4 000 €
1 000 €15 000 €
800 €
0 €3 000 €
Mensualité
1 269 €
par mois pendant 20 ans
Taux d'endettement
Attention : Votre taux d'endettement dépasse 35%, la limite recommandée par les banques.
Capacité d'emprunt maximale
153 455 €
Dont 103 455 € de prêt + 50 000 € d'apport
Détails du coût total
Capital emprunté218 750 €
Intérêts totaux85 729 €
Coût total du crédit304 479 €
Conseil
Un apport personnel de 10 à 20% du montant total améliore considérablement vos chances d'obtenir un prêt aux meilleures conditions.
Taux d'endettement
Les banques acceptent généralement un taux d'endettement maximum de 35% de vos revenus nets, charges comprises.
Durée optimale
Plus la durée est longue, plus les mensualités sont faibles, mais le coût total du crédit augmente. Trouvez le bon équilibre.